Categoria: B&B

Oltre a 50 nuove funzionalità e aggiornamenti basati sul feedback della community, inclusa la visualizzazione del prezzo totale, istruzioni di pagamento trasparenti, mappe migliorate, liste dei desideri ridisegnate e altro ancora, Airbnb introduce una versione completamente nuova dell’originale, Airbnb Rooms.

Presentazione Airbnb Rooms

La novità principale del 2023 si chiama “Stanze”, una categoria dedicata esclusivamente alla ricerca di stanze private a casa di host, soluzioni molto più economiche rispetto agli appartamenti, ideali quindi per chi cerca sistemazioni a buon mercato.

Si può dire che Airbnb con questa categoria ritorna alle origini. Era nata, infatti, dall’esigenza di due dei tre fondatori che iniziarono proprio aprendo una stanza nella loro casa di San Francisco perché non riuscivano a pagare l’affitto. Da lì l’idea di un servizio che desse la possibilità ai viaggiatori di soggiornare a casa di altre persone, in stanze private o sul divano in soggiorno: un modo per viaggiare a prezzi vantaggiosi, fare nuove conoscenze ed entrare appieno nella cultura e negli usi e costumi locali.

“Stanze” ritorna in una versione aggiornata, fornendo:

• Passaporto host: un profilo più approfondito dell’host, per permettere ai viaggiatori di fare la scelta più giusta e avere maggiori informazioni su chi li ospiterà. Basta toccare il Passaporto host per visualizzare una foto più grande e i dettagli che gli host hanno condiviso su se stessi, incluso dove sono andati a scuola, cosa fanno per lavoro, aneddoti divertenti su se stessi e molto altro.
  

• Categoria Stanze Airbnb: Ogni offerta – è prevista una selezione di un milione di annunci – diventa più facile da individuare e include anche dettagli sugli spazi condivisi come cucina, soggiorno o giardino.
  

• Filtri riprogettati: filtro “tipo di luogo” riprogettato per semplificare il passaggio tra stanze Airbnb, intere case o tutti i tipi di luoghi. È semplice visualizzare il prezzo medio per ogni tipo di luogo con un filtro di prezzo avanzato che si aggiorna in base alla tua scelta.
  

• Privacy: obbligatorie per gli annunci della categoria Stanze, che indicheranno a chiare lettere se la porta della camera offerta è dotata di serratura, se il bagno è condiviso o privato, e se durante il soggiorno saranno presenti in casa anche altre persone oltre all’host.

Le novità di Airbnb per la stagione estiva non finiscono qui: ci saranno istruzioni più chiare per il check-out, un miglioramento delle mappe e delle liste dei preferiti con funzione di salvataggio con un solo click e un calendario migliorato che mostra la disponibilità degli alloggi salvati. Infine, se un host dovesse cancellare la prenotazione a meno di 30 giorni dall’inizio del soggiorno nella maggior parte dei casi l’ospite riceverà un credito immediato da utilizzare per riprenotare immediatamente un altro alloggio.

Soggiorni lunghi

Airbnb ha utilizzato un approccio basato sul design per migliorare ogni ambito dell’esperienza degli utenti, analizzando il percorso degli ospiti e degli host dall’iscrizione fino al check-out, esaminando allo stesso tempo milioni di richieste inviate all’assistenza clienti.

Tra le altre novità ci sono quelle che riguardano i soggiorni lunghi (oltre i tre mesi). Successivamente alla pandemia Airbnb ha notato che sempre più persone hanno cominciato a fare smart working in luoghi diversi dalla propria casa abituale. Addirittura i soggiorni lunghi nel quarto trimestre 2022 hanno rappresentato il 21% delle notti prenotate.

Perciò Airbnb ha deciso di rendere più semplice e anche più economico prenotare soggiorni superiori ai tre mesi, riducendo del 50% i costi del servizio per gli ospiti.

La CEV (Confédération Européenne de Volleyball) già da qualche mese ha reso noti i calendari delle rassegne continentali di quest’anno, che vedranno grande protagonista l’Italia. Per la prima volta nella storia gli Europei di pallavolo, infatti, toccheranno 9 città del nostro paese.

Per il torneo femminile in Italia si giocherà a Monza, Firenze, Torino e Verona. La partita inaugurale della rassegna continentale tra Italia e Romania si giocherà a Verona il 15 agosto in uno scenario unico al mondo: l’Arena di Verona. Le campionesse continentali poi affronteranno a Monza Svizzera (18 agosto) e Bulgaria (19 agosto) e infine chiuderanno il girone B a Torino, dove andranno in scena le sfide contro Bosnia ed Erzegovina (22 agosto) e Croazia (23 agosto). A Firenze si giocheranno 4 Ottavi e 2 Quarti di Finale, mentre Semifinali e Finali si svolgeranno a Bruxelles, in Belgio.

Il calendario delle partite delle azzurre nella fase a gironi

15 agosto Verona: Italia – Romania

18 agosto Monza: Italia – Svizzera

19 agosto Monza: Italia – Bulgaria  

22 agosto Torino: Italia – Bosnia ed Erzegovina

23 agosto Torino: Italia – Croazia

In attesa del Campionato Europeo di Pallavolo femminile, il 20 maggio si svolgeranno al Pala Alpitour di Torino le Super Finals di Champions League di Volley 2023, femminile e maschile.

“Siamo felici di ospitare questo importante evento. I riflettori continuano a illuminare Torino, le sue bellezze, la sua storia, la sua immensa tradizione sportiva. Siamo orgogliosi di mettere a disposizione la straordinaria capacità organizzativa e il nostro patrimonio al servizio del volley internazionale”. Afferma l’assessore dello sport della Regione Piemonte, Fabrizio Ricca.

Se sei interessato ai Campionati Europei 2023 di pallavolo a Torino disponiamo di diversi alloggi:

Dal 18 marzo 2023, la Palazzina di Caccia di Stupinigi ospita la mostra multimediale Van Gogh Experience. Lo spettacolo immersivo su Van Gogh arriva dopo le mostre tradizionali su Frida Kahlo e Marilyn Monroe.

Van Gogh Experience è un’esperienza immersiva che porta i visitatori all’interno del mondo e dell’arte di Vincent van Gogh. Questo evento offre ai visitatori la possibilità di immergersi in un viaggio sensoriale attraverso le opere più famose del famoso pittore olandese.

L’esposizione utilizza la tecnologia avanzata per creare un’esperienza immersiva, con proiezioni in 3D che riempiono lo spazio e rendono le opere di Van Gogh come se fossero vive. I visitatori possono camminare tra i quadri, vederli cambiare e animarsi, e sentire la musica e i suoni che si abbinano perfettamente alle immagini.

Oltre alle proiezioni, la mostra include anche un’area interattiva dove i visitatori possono creare la loro personale opera ispirata a van Gogh utilizzando la tecnologia di realtà virtuale. Questa sezione offre ai visitatori un’opportunità unica di sperimentare la creatività di van Gogh e di scoprire come le sue opere siano state create.

Van Gogh Experience è un’esperienza adatta a tutte le età e a chiunque sia appassionato di arte e cultura. Offre un modo unico e coinvolgente per scoprire la vita e le opere di uno dei più grandi artisti della storia dell’arte. La mostra è aperta tutti i giorni, con orari flessibili per soddisfare le esigenze dei visitatori.

Se sei interessato alla mostra Van Gogh Experience disponiamo di diversi alloggi:

A febbraio 2023 il regista Gianluca Jodice, dopo il successo de “Il cattivo poeta”, il biopic su Gabriele d’Annunzio interpretato da Sergio Castellitto, girerà il suo secondo lungometraggio. La Ascent Film di Matteo Rovere e Andrea Paris sarà la casa produttrice di “Le Déluge” un film in costume ambientato nel 1700.

La produzione cerca:

• comparse maggiorenni sia uomini che donne, età tra i 18 e i 75 anni;
• una ragazza tra i 12 e i 14 anni.

E’ prevista regolare retribuzione. Per candidarsi occorre compilare il seguente link entro il 23 dicembre.

Per info: comparsefilmtorino@gmail.com

Se vuoi partecipare ai Casting a Torino, ma non sei residente e/o domiciliato in Piemonte, disponiamo di diversi alloggi:

Quando si è in possesso di una seconda casa e non si usufruisce di essa, spesso si decide di affittarla per poter avere un rendimento in più. Esistono due strade mediante cui poter affittare il proprio immobile: affitto breve e affitto tradizionale. Gli affitti brevi sono sfruttati principalmente da turisti o persone che viaggiano per lavoro. Queste tipologie di ospite, infatti, usufruiscono della casa solo per un breve periodo e ciò permette al proprietario di evitare alcuni rischi legati all’affitto classico. L’affitto tradizionale in molti casi è la scelta di chi per vari motivi non può o non vuole acquistare casa, e quindi ha bisogno di trovarne una da utilizzare come abitazione al miglior rapporto qualità/prezzo possibile. 

Vantaggi affitto breve

• Rendimento: in destinazioni particolarmente attrattive per i turisti o per persone che viaggiano per lavoro, la soluzione dell’affitto breve permette di avere un rendimento maggiore rispetto all’affitto tradizionale;
• Si evita il rischio di morosità: si usufruisce della casa soltanto dopo un pagamento anticipato, motivo per cui non si ha il problema di inquilini morosi, che invece si presenta con l’affitto tradizionale;
• Si può tornare in possesso dell’immobile più facilmente: gli affitti brevi presentano una maggiore flessibilità rispetto agli affitti tradizionali. C’è minore preavviso di disdetta e inoltre, essendo più brevi i soggiorni, c’è maggiore flessibilità sulla disponibilità dell’immobile. Inoltre, l’affitto breve non è soggetto alla lunga durata del processo di sfratto come quello tradizionale, motivo per cui sarà necessario il solo intervento della polizia nel caso in cui l’inquilino non avesse intenzione di liberare l’immobile;
• Minore usura dell’immobile: i soggiorni brevi interessano il più delle volte turisti o lavoratori, che tenderanno a passare minor tempo dentro casa e usandola di meno. Inoltre, sarà più facile controllare il suo stato e assicurarsi che sia tutto a posto tra la permanenza di un inquilino e l’altro;

Gli affitti brevi possono quindi essere un’ottima soluzione per chi desidera affittare la propria seconda casa per brevi periodi, in modo da poterne usufruire di tanto in tanto e avere un maggiore controllo sulla qualità dell’immobile.

Vantaggi affitto tradizionale

Il contratto di affitto tradizionale, è un contratto di locazione ad uso abitativo a canone libero. L’immobile viene affittato tramite un accordo che viene stabilito tra proprietario e l’inquilino che intende abitarci. L’accordo avviene tramite pagamento di un canone mensile e definito libero perché si basa dall’incontro di domanda e offerta. L’affitto tradizionale presenta diversi vantaggi che il proprietario può decidere di usufruire:

• Quello che ovviamente non puoi avere con l’affitto breve è la certezza che il tuo appartamento sia occupato per l’intero anno. 
• In molti comuni italiani, con l’affitto classico, puoi usufruire di un’agevolazione Imu attraverso un contratto abitativo residenziale. Se l’inquilino utilizza l’appartamento come residente, potrai avrei un risparmio di circa del 25%;
• Le spese non sono incluse nell’affitto lungo, sono completamente a carico dell’inquilino. Per esempio le spese condominiali o le spese sui rifiuti. Anche le spese come l’acqua o il gas o il canone Rai devono essere pagate dall’inquilino;
• Infine, per il proprietario, attraverso un contratto a lungo termine a canone concordato, è possibile garantire un rendimento e ridurre nettamente il prelievo fiscale sul reddito con l’applicazione della cedolare secca al 10% anziché del 21% degli affitti brevi.

Sul nostro sito puoi autonomamente descriverci il tuo immobile compilando il modulo all’interno della pagina dedicata. Affidaci il tuo immobile, ci occupiamo di tutto noi e tu sarai senza pensieri!

Dopo la prima edizione dello scorso anno, il più importante torneo di fine stagione del tennis maschile si terranno nuovamente a Torino. Le Nitto ATP Finals 2022, che ogni anno vede partecipare i migliori otto giocatori e le migliori otto coppie di doppio, non vedrà sorgere il Fan Village nel centro di Torino, ma in Piazza d’Armi, ovvero a pochi metri dal palazzetto dentro il quale si svolgeranno le gare. L’edizione di quest’anno si svolgerà dal 13 novembre al 20 novembre. 

Il Comune prevede che in quella zona di Torino ogni giorno passeranno circa 20.000 persone. L’area di piazza d’Armi occupata da strutture temporanee sarà di 5.000 metri quadrati di superficie e come ha spiegato l’assessore al verde Francesco Tresso è previsto che vengano creati dei sotto servizi. Questo per rendere l’area pronta all’utilizzo in occasione di altri eventi. 

Oltre al Fan Village ci saranno altri luoghi dedicati all’intrattenimento sparsi per la città: “Gli eventi legati ad ATP però non si limiteranno a piazza d’Armi, ma avranno appendici importanti nella città. Bisogna coinvolgere tutta la città, che sta dimostrando di volersi fare coinvolgere. Il fulcro degli altri eventi comunque sarà Palazzo Madama”. 

Se vuoi partecipare alle Nitto ATP Finals 2022 a Torino disponiamo di diversi alloggi:

Dal 1 gennaio 2023 sarà in vigore l’obbligo di comunicare all’Agenzia delle Entrate l’anno di locazione e i dati catastali dell’appartamento affittato.

La comunicazione deve essere effettuata tramite i servizi telematici dell’Amministrazione finanziaria entro il 30 giugno dell’anno successivo alla data di stipula del contratto. Lo ha stabilito l’Agenzia dell’Entrate con il provvedimento del 17 marzo 2022. In caso di soggetti che operano in qualità di sostituti d’imposta e applicano la ritenuta del 21% sui canoni di locazione e i corrispettivi, la comunicazione dovrà essere inviata tramite Certificazione Unica.

Le nuove regole

Dal 2023 sarà obbligatorio comunicare all’Agenzia delle Entrate i seguenti dati:

• l’anno di locazione;
• i dati catastali dell’appartamento affittato.

Questi nuovi dati vanno ad aggiungersi a quelli già ritenuti obbligatori dalla vigente normativa, e cioè:

• nome del locatore;
• cognome del locatore;
• codice fiscale del locatore;
• durata del contratto;
• indirizzo dell’immobile locato;
• importo del corrispettivo lordo;
• anno di riferimento;
• dati catastali dell’immobile locato.

Per quanto riguarda le sanzioni amministrative previste, la mancata comunicazione verrà punita con una multa il cui importo può variare dai 250 euro ai 2 mila euro. La sanzione pecuniaria potrà essere dimezzata solo se il soggetto provvederà ad inviare la comunicazione corretta entro e non oltre i 15 giorni successivi alla scadenza. Stesso discorso varrà per le comunicazioni ritenute incomplete o non corrette.