Autore: admin

I dati di AIRDNA sull’andamento mensile del mercato per l’Italia, da gennaio 2019 fino a maggio 2022, confermano numeri in crescita che superano quelli del 2019. Anche chi conosce bene il mercato del turismo e le sue dinamiche è stato sorpreso dalla rapidità con cui il settore è ripartito.

Solo a fine gennaio 2022,  stavamo vivendo il picco della pandemia, da quel momento le persone hanno cominciato a muoversi non solo per turismo, ma anche per lavoro, business e motivi familiari. Motivazioni di soggiorno che sono intercettate appieno dal settore degli affitti brevi.

A giugno 2022, inoltre, il mercato italiano dello short term rental ha registrato una crescita dell’87,9% delle notti prenotate rispetto a giugno 2021, con la Croazia in testa alla top-20 (+131,8%). In termini di offerta si è avuta una crescita YoY del 15,4% degli annunci disponibili sul territorio italiano, anche se rispetto a giugno 2019 l’offerta italiana (-16,2%) deve ancora recuperare al ritmo della domanda (+6,8%). Questo sta portando la crescita del tasso di occupazione ad essere la più forte tra i primi 20 paesi europei, + 12,9% rispetto a giugno 2019. E le tariffe medie giornaliere continuano ad aumentare rispetto allo scorso giugno, + 5,4 in Italia.

L’Italia quindi è uno dei primi 4 paesi del turismo europeo, e tra quelli che faranno meglio non solo dello scorso anno, ma persino del 2019 che è il parametro di riferimento.

Casa vacanza e sistema domotico possono essere un’accoppiata vincente: la tecnologia è un grande alleato per gestire in modo efficiente e comodo un appartamento dato in affitto.

La soluzione per poter accogliere al meglio l’ospite è di fornire informazioni dettagliate su come arrivare all’alloggio, come accedere e come goderselo al meglio. Tutto ciò potrà essere equipaggiato di foto, video e link secondo il grado di personalizzazione scelto dall’host.

Le soluzioni domotiche

Se si possiede una casa vacanza, un primo aspetto da considerare è l’organizzazione del proprio tempo personale anche in relazione all’arrivo degli ospiti.
Però, con le Smart Lock, ossia le serrature intelligenti, non è necessario essere presenti al loro arrivo e nemmeno si deve temere il fatto che vengano perse eventuali chiavi. Questi sistemi sfruttano soluzioni che gestiscono anche la fase di prenotazione e  pagamento e procedono con l’invio della chiave una volta ultimato l’interno processo. Così, il proprietario non deve recarsi presso l’immobile per consegnare le chiavi e farà visita agli inquilini esclusivamente in caso di necessità.

Un’altra soluzione è quella di poter regolare e programmare l’impianto di riscaldamento senza doversi necessariamente recare presso la casa vacanza. Quando si prevede l’arrivo degli ospiti, infatti, sarà sufficiente settare l’impianto tramite uno smartphone.

Altrettanto importante è l’illuminazione intelligente, regolabile in modo efficace anche da remoto. Un importante vantaggio è il risparmio energetico, ottenuto anche grazie alla possibilità di verificare le luci accese in ogni momento, evitando sprechi.

Valore aggiunto alla casa

Domotizzare la casa vacanza, sebbene sia un investimento, è perlopiù un valore aggiunto all’alloggio. Quando gli ospiti confrontano le destinazioni sul mercato, prenderanno nota delle caratteristiche e dei servizi più appetibili di ogni proprietà. Se la tua casa è completamente – o anche parzialmente – automatizzata, sarai in grado di alzare un po’ il prezzo e la richiesta aumenterà.

Un aspetto importante è delineare i vantaggi del sistema domotico nelle descrizioni delle tue proprietà, prestando particolare attenzione a quanto potranno rendere il soggiorno degli ospiti comodo e confortevole.