Categoria: Affitto breve

  • Casa vacanze e sistema domotico

    Casa vacanze e sistema domotico

    Casa vacanza e sistema domotico possono essere un’accoppiata vincente: la tecnologia è un grande alleato per gestire in modo efficiente e comodo un appartamento dato in affitto.

    La soluzione per poter accogliere al meglio l’ospite è di fornire informazioni dettagliate su come arrivare all’alloggio, come accedere e come goderselo al meglio. Tutto ciò potrà essere equipaggiato di foto, video e link secondo il grado di personalizzazione scelto dall’host.


    Le soluzioni domotiche


    Se si possiede una casa vacanza, un primo aspetto da considerare è l’organizzazione del proprio tempo personale anche in relazione all’arrivo degli ospiti.
    Però, con le Smart Lock, ossia le serrature intelligenti, non è necessario essere presenti al loro arrivo e nemmeno si deve temere il fatto che vengano perse eventuali chiavi. Questi sistemi sfruttano soluzioni che gestiscono anche la fase di prenotazione e  pagamento e procedono con l’invio della chiave una volta ultimato l’interno processo. Così, il proprietario non deve recarsi presso l’immobile per consegnare le chiavi e farà visita agli inquilini esclusivamente in caso di necessità.

    Un’altra soluzione è quella di poter regolare e programmare l’impianto di riscaldamento senza doversi necessariamente recare presso la casa vacanza. Quando si prevede l’arrivo degli ospiti, infatti, sarà sufficiente settare l’impianto tramite uno smartphone.

    Altrettanto importante è l’illuminazione intelligente, regolabile in modo efficace anche da remoto. Un importante vantaggio è il risparmio energetico, ottenuto anche grazie alla possibilità di verificare le luci accese in ogni momento, evitando sprechi.


    Valore aggiunto alla casa


    Domotizzare la casa vacanza, sebbene sia un investimento, è perlopiù un valore aggiunto all’alloggio. Quando gli ospiti confrontano le destinazioni sul mercato, prenderanno nota delle caratteristiche e dei servizi più appetibili di ogni proprietà. Se la tua casa è completamente – o anche parzialmente – automatizzata, sarai in grado di alzare un po’ il prezzo e la richiesta aumenterà.


    Un aspetto importante è delineare i vantaggi del sistema domotico nelle descrizioni delle tue proprietà, prestando particolare attenzione a quanto potranno rendere il soggiorno degli ospiti comodo e confortevole.

  • Torino Comics 2022

    Torino Comics 2022

    Dal 10 al 12 giugno 2022, il capoluogo piemontese accoglierà la XXVI edizione di Torino Comics. La manifestazione si svolgerà nei Padiglioni 2 e 3 (più aree esterne) del Lingotto Fiere, per un totale di 50.000 metri quadri.

    Il palco ospiterà un ricco palinsesto di concerti, spettacoli, esibizioni e live show, in collaborazione con una radio nazionale che anima i tre giorni di evento con giochi, presentazioni e intrattenimento per il pubblico. Ad aspettarvi, inoltre, ci saranno stand dedicati ai fumetti, ai giochi e all’oggettistica a tema, una sala giochi anni 80, le gare di cosplay, workshop e lezioni di disegno e di scacchi, play session e ospiti importanti tra illustratori e doppiatori.


    Le aree tematiche di Torino Comics 2022


    1. Comics: incontri culturali con i protagonisti italiani del mondo del fumetto, sketch e disegni personalizzati
    2. Cosplay: competizioni internazionali, grandi ospiti, karaoke e karacosplay, workshop tematici.
    3. Content Creator: youtuber, tiktoker, e streamer che incontrano il pubblico di appassionati con meet&greet e incontri a tema.
    4. Games & Videogames: le finali nazionali dei tornei dei più importanti titoli del mercato, giochi di ruolo, di carte e da tavolo, dimostrazioni dal vivo e la presenza dei più importanti editori italiani.
    5. Cinema, musica & live: attori, doppiatori e personaggi del grande schermo e delle principali piattaforme di streaming, oltre ad un’area dedicata all’intrattenimento con concerti, esibizioni e live show.


    We believe in magic


    Il tema di quest’anno sarà la magia: “We believe in magic”, un inno di speranza e di gioia, un’occasione per volare con la fantasia ed evadere dalle preoccupazioni di tutti i giorni. Previste interessanti collaborazioni, con: Masters Of Magic (scuola di magia ispirata a Harry Potter), Mago Sales (fondatore della omonima Fondazione) e il Museo della Magia Cherasco.

    Per l’occasione tre autori hanno interpretato, ognuno a suo modo, il tema dell’edizione 2022, la Magia.

    Il primo è firmato da Giorgio Cavazzano: un Pietro Miccia in versione Mago Merlino anima delle matite magiche. 
    Il secondo è firmato da Massimiliano Frezzato: un coniglio è responsabile dell’accensione della Miccia del cappello di Pietro. 
    Il terzo è firmato da Vittorio Pavesio: qui possiamo vedere Pietro Miccia in versione apprendista Stregone!

  • Festival CinemAmbiente

    Festival CinemAmbiente

    Il Festival CinemAmbiente nasce a Torino nel 1998 con l’obiettivo di presentare i migliori film e documentari ambientali a livello internazionale e contribuire, con attività che si sviluppano nel corso di tutto l’anno, alla promozione del cinema e della cultura ambientale.

    Presenta annualmente circa 100 film, distribuiti nelle sezioni competitive internazionali e nazionali, e nelle sezioni Eventi speciali e CinemAmbiente Junior, dedicata ai ragazzi. CinemAmbiente propone inoltre dibattiti, incontri con gli autori, mostre, presentazioni di libri, spettacoli teatrali, concerti ed eventi sul territorio.

    Consulta il programma completo giorno per giorno dell’edizione 2022.

    L’accesso e l’ingresso a tutti gli eventi del Festival sono gratuiti. Sarà possibile effettuare le prenotazioni sul sito.

    A partire dal giorno successivo alla proiezione in sala, i film saranno visibili online tramite il sito del festival fino al 21 giugno, sulla piattaforma OpenDDB con capienza massima di 500 accessi per ciascun titolo. 

  • Affidaci il tuo immobile

    Affidaci il tuo immobile

    Decidere di affittare il proprio appartamento per periodi brevi permette di ottenere un extra profitto considerevole.

    L’affitto breve è un’attività che ha diversi aspetti positivi rispetto all’affitto tradizionale, ad esempio:

    1. un ospite provvisorio tende a rispettare maggiormente la casa perchè sa che ci sarà un controllo al check-out ed eventuali recensioni a suo favore
    2. occupa meno la struttura perchè vive maggiormente la città e la zona o i luoghi attorno ad essa
    3. spesso non cucina perchè tendenzialmente pranza e cena fuori
    4. paga sempre in anticipo.

    Adesso sul nostro sito puoi autonomamente descriverci il tuo immobile compilando il modulo all’interno della pagina dedicata.

    Una gestione efficace della casa permette di ottenere alte recensioni e di raggiungere di conseguenza posizioni privilegiate nelle classifiche, apparendo nei primi risultati delle ricerche effettuate dai potenziali ospiti, con il vantaggio di poter applicare tariffe tendenzialmente più alte rispetto ai concorrenti. Se vuoi scoprire come affittare il tuo appartamento per brevi periodi, puoi contattarci e saremmo felici di dare tutte le risposte alle tue domande.

    Affidaci il tuo immobile, ci occupiamo di tutto noi e tu sarai senza pensieri!

     

    I nostri servizi

     

    Massima visibilità

    ❍ Foto professionali e creazione del profilo online dell’immobile con descrizioni accurate ❍ Gestione quotidiana dinamica delle tariffe per massimizzare gli incassi ❍ Caricamento dell’immobile sui principali canali online

    Gestione delle prenotazioni

    ❍ Gestione tempestiva delle richieste degli ospiti e conferma prenotazioni ❍ Sincronizzazione dei calendari su più canali online

    Accoglienza ospiti

    ❍ Accoglienza degli ospiti presso l’immobile e consegna delle chiavi ❍ Assistenza dell’ospite per tutta la durata del soggiorno ❍ Check-out alla fine del soggiorno e verifica dell’immobile

    Pulizie e biancherie

    ❍ Pulizia accurata dell’immobile ad ogni check-out ❍ Servizio completo di gestione della biancheria ad ogni check-out

    AFFITTO BREVE – BNB

    Abbiamo il tuo stesso interesse e puntiamo anche noi al successo del tuo immobile.

  • Eurovision 2023

    Eurovision 2023

    Il regolamento dell’Eurovison Song Contest, prevede che il Paese vincitore l’anno successivo ospiti la manifestazione canora nella propria nazione. L’Ucraina ha vinto il contest di quest’anno, però, vista la situazione politica decisamente instabile la domanda che tutti si pongono è: la guerra finirà in tempo per mettere in sicurezza la Nazione e valutare un ipotetico Eurovision 2023 a Kiev o a Mariupol?

    Nel caso in cui ciò non avvenisse, l’Italia è pronta insieme alla città di Torino ad organizzare anche l’Eurovision Song Contest del 2023. Il direttore Rai, Stefano Coletta, dichiara la disposizione per l’edizione del prossimo anno in Ucraina.

    Non solo, anche Stefano Lo Russo sindaco di Torino nella conferenza stampa di chiusura dell’Eurovision Song Contest 2022, ha ribadito la disponibilità a ricandidare Torino come città ospitante, in caso il concorso non si possa tenere in Ucraina:

    A me piacerebbe potere avere Eurovision tutti gli anni perché ha fatto riprendere alla città uno spirito che non c’era da tempo, ma sono contento che abbia vinto l’Ucraina e faccio il tifo perché si possa svolgere in una città ucraina perché vorrebbe dire che è finita la guerra e tornata la pace, e questo è il miglior messaggio. Noi ci mettiamo a disposizione di Rai e EBU.

    Torino ai vertici del turismo italiano

    Da quando Torino è stata annunciata città ospitante dell’Eurovision 2022, è partita la caccia agli hotel e agli appartamenti per gli affitti a breve termine. Ben 39 Paesi hanno prenotato un viaggio in città. Negli ultimi tre mesi del 2021 circa il 70% delle ricerche per viaggi a Torino con check in compreso fra il 10 e il 14 maggio 2022 proveniva da uno dei Paesi partecipanti alla gara con spagnoli, tedeschi e francesi sul podio dei più appassionati.

    Il prezzo medio per una notte nel capoluogo piemontese durante i giorni dell’Eurovision è aumentato di quasi dieci volte rispetto al normale, si va da 700 a 1.000 euro a notte.

    Per Torino e l’Italia è un’opportunità straordinaria di aprirsi a un’ospitalità responsabile e inclusiva – ha commentato Giacomo Trovato, country manager di Airbnb Italia

    Stiamo lavorando per rendere ancora più semplice per i torinesi cominciare a ospitare. Sono convinto che la città abbia tutto quel che serve per affermarsi come nuova meta di tendenza in Europa.

  • Salone Internazionale del libro 2022

    Salone Internazionale del libro 2022

    Con l’arrivo della primavera Torino non si ferma. A seguito della settimana dell’eurovision, ormai quasi al termine, la città di Torino ospiterà ancora una volta il Salone Internazionale del Libro. Dopo l’edizione straordinaria dello scorso autunno quest’anno si terrà la XXXIV edizione, che avverrà nei giorni dal 19 al 23 maggio 2022 al Lingotto Fiere nei Padiglioni 1, 2, 3 e Oval oltre che negli spazi del Centro Congressi Lingotto.

    Il programma è stato presentato al Sermig – Arsenale della pace martedì 12 aprile 2022 da:

    • Silvio Viale, Presidente dell’Associazione Torino, la Città del Libro;
    • Giulio Biino, Presidente della Fondazione Circolo dei lettori;
    • Nicola Lagioia, Direttore del Salone Internazionale del Libro di Torino

    Con l’intervento di molti altri come Alberto Cirio (Presidente della Regione Piemonte) e Dario Gallina (Presidente della Camera di commercio di Torino).


    Regione ospite

    La regione ospite al Salone Internazionale del Libro di Torino sarà il Friuli Venezia Giulia. Al confine con Slovenia e Austria, tra mare Adriatico e alte montagne, questa regione vanta un patrimonio culturale ricco e variegato, frutto di secoli di storia e della confluenza di diverse popolazioni e culture. Al Salone, scrittori e poeti italiani si confronteranno intorno a temi caratterizzanti della regione, così come ad autori e artisti di rilievo internazionale che in Friuli Venezia Giulia hanno vissuto stagioni importanti della loro vita.

    «Le regioni ospiti sono una ricchezza per il Salone – sottolineano il presidente della Regione Piemonte, Alberto Cirio, e l’assessore alla Cultura, Turismo e Commercio, Vittoria Poggioaccendono una luce sulla loro storia, ma aprono soprattutto spazi di libertà e di confronto. Aprirsi vuol dire imparare a conoscere, tutte le nostre regioni hanno qualcosa da raccontare, sono un valore aggiunto, sono il motore della cultura italiana che è unica per le sue mille sfaccettature e per questo apprezzata in tutto il mondo».

  • Eurovision Song Contest Turin 2022

    Eurovision Song Contest Turin 2022

    La città di Torino è stata scelta per ospitare il 66° Eurovision Song Contest. A rappresentare l’Italia ci saranno Mahmood e Blanco che canteranno “Brividi“, la canzone con la quale hanno vinto lo scorso Festival di Sanremo.

    Per la sua candidatura all’Eurovision Contest 2022, la città di Torino ha deciso di mettere a disposizione il Pala Alpitour, conosciuto anche con il nome di Palasport Olimpico. Impianto polifunzionale al coperto che sorge nel quartiere di Santa Rita, all’interno del parco di Piazza d’Armi nelle vicinanze dello Stadio Olimpico Grande Torino.


    Eurovision Village

    In occasione della manifestazione il Parco del Valentino ha allestito un villaggio aperto a tutti, gratuito, progettato a misura di giovani e famiglie.

    Dal 7 al 14 maggio, dalle 17 alle 20.30, tutti i giorni si alterneranno oltre 200 artisti, testimonial e attivisti con il coinvolgimento degli sponsor dell’evento e partner istituzionali.

    Sui grandi schermi allestiti all’interno del parco, martedì 10, giovedì 12 e sabato 14 maggio si potrà assistere alla diretta delle semifinali e della finalissima di Eurovision Song Contest.


    Disponiamo di diverse soluzioni abitative per il periodo dell’evento Eurovision Song Contest Turin 2022, visita il nostro sito affitto.torinocitta.eu

  • Obbligo dichiarativo per avvio locazione turistica: Torino

    Obbligo dichiarativo per avvio locazione turistica: Torino

    Nel Comune di Torino affinché ogni locatore possa essere in regola per quanto riguarda l’Imposta di Soggiorno dovrà registrarsi sul portale https://torino.entrateonline.net e accedere con lo SPID.

    Secondo il Regolamento n. 349, bisognerà richiedere ai propri ospiti l’imposta di Soggiorno, pari a €2,30 per persona per pernottamento, fino ad un massimo di 7 giorni consecutivi. I minori di anni 12 (inclusi) sono esenti dal pagamento. Agli ospiti deve essere rilasciata una ricevuta, fuori campo IVA, che attesti l’avvenuto pagamento dell’Imposta.

    Ogni trimestre il locatore effettuerà una dichiarazione telematica, secondo il modello definito, col rendiconto degli ospiti e dei pernottamenti totali avvenuti nel trimestre solare trascorso. La dichiarazione è obbligatoria anche in caso di zero ospiti nel trimestre.

    Queste dichiarazioni dovranno essere effettuate:

    • dal 1 al 15 del mese di aprile per il trimestre gennaio-febbraio-marzo;
    • dal 1 al 15 del mese di luglio per il trimestre aprile-maggio-giugno;
    • dal 1 al 15 del mese di ottobre per il trimestre luglio-agosto-settembre;
    • dal 1 al 15 del mese di gennaio per il trimestre ottobre-novembre-dicembre.

    Come registrarsi al portale

    Per registrarsi al portale https://torino.entrateonline.net basterà fare l’autentificazione tramite SPID e inserire i seguenti dati richiesti:

    • dati anagrafici
    • dati residenza sede legale
    • dati documento d’identità con allegato pdf

    Successivamente basterà completare il profilo della struttura cliccando sul pulsante in alto ACCEDI A SOGGIORNIAMO e poi sul nome della propria struttura e compilare i dati mancanti.

    Rimanendo sulla stessa schermata si potranno inserire i dati catastali dell’immobile, basterà cliccare su NUOVA UNITÀ e digitare:

    • foglio
    • numero mappale o praticella
    • sub
    • categoria
    • indirizzo
    • civico
    • titolo disponibilità

    Ricorda che in ogni momento sarà possibile modificare i dati inseriti.


    Come fare la dichiarazione trimestrale

    Completato il profilo della struttura basterà selezionare DICHIARAZIONE ANALITICA e inseriremo il nome della nostra struttura in alto a destra.

    Cliccando su NUOVA DICHIARAZIONE comparirà una scheda con tutti i periodi. Nel caso in cui non è stata fatta la dichiarazione per il primo trimestre dopo essere già scaduto verrà segnalato in rosso.

    Selezionando il secondo trimestre apparirà la scheda in figura con i mesi che compongono il trimestre e il riepilogo. Bisognerà compilare i campi indicando gli ospiti e le notti totali del mese selezionato. Procedere per i restanti mesi rimanenti.

    Per trasmettere la dichiarazione basterà premere il pulsante rosso TRASMETTI, ed apparirà la scritta “in coda PagoPA”. Per verificare ed ottenere la dichiarazione andare su ELENCO DICHIARAZIONI, aggiornando la pagina troveremo l’icona del PDF.

  • Servizio alloggiati

    Servizio alloggiati

    I gestori di tutte le strutture ricettive, comprese quelle alberghiere, hanno l’obbligo di comunicare alla questura territoriale le generalità delle persone che alloggiano all’interno della struttura. Ciò deve avvenire entro le 24 ore successive all’arrivo ed esclusivamente tramite il portale Servizio Alloggiati.


    Autenticazione


    • Dal menù in alto a destra cliccare su ACCESSO e selezionare la voce CODICI

    • Selezionare il link Area di Lavoro (Codici)

    • Inserire “nome utente” e “password” e cliccare “Accedi

    • Effettuato l’accesso, il sistema mostrerà un tastierino numerico e una scheda con codici di sicurezza nella quale sono presenti 16 gruppi di codici e ogni gruppo è formato da una stringa di 4 numeri. Il sistema indicherà, tramite una generazione casuale, quale numero della stringa di un determinato gruppo di codici inserire nei riquadri bianchi.


    Inserimento

    Una volta eseguito l’accesso il sistema mostra una pagina principale con in alto a sinistra i menù dei servizi offerti dal sistema

    Per accedere alla funzionalità di invio delle schedine selezionare dalla barra superiore il menù Inserimento. La funzionalità inserimento consente di compilare e trasmettere una schedina di un soggetto alloggiato più gli eventuali familiari o altri componenti del gruppo.


    I campi da compilare per un Ospite Singolo, un Capo Famiglia o un Capo Gruppo sono:

    • Tipo Alloggiato = categoria dell’alloggiato
    • Data di Arrivo = data di arrivo dell’alloggiato
    • Permanenza = giorni di permanenza dichiarati all’arrivo (massimo 30 gg)
    • Cittadinanza = cittadinanza dell’alloggiato
    • Luogo di Nascita = luogo di nascita dell’alloggiato
    • Cognome, Nome = cognome e nome dell’alloggiato
    • Data di Nascita = data di nascita dell’alloggiato
    • Sesso = selezionare maschio o femmina
    • Luogo di Rilascio del Documento = luogo di rilascio del documento dell’alloggiato
    • Tipo Documento = tipo di documento esibito dall’alloggiato per l’identificazione (es. passaporto, carta di identità, ecc.)
    • Numero Documento = Numero identificativo del documento esibito dall’alloggiato

    Terminata la fase di inserimento selezionare il tasto CONFERMA, successivamente il sistema mostrerà il riepilogo di tutte le schedine da inviare.


    Invio file


    Per inviare un file dal proprio dispositivo, selezionare il pulsante SELEZIONA, quindi selezionare il file ed infine procedere a selezionare il pulsante ELABORA per verificarne formato e contenuto. Nella schermata successiva sarà mostrato l’esito dell’elaborazione e verrà mostrato il numero di schedine corrette e/o errate. Proseguendo l’utente potrà decidere se trasmettere le schede corrette (pulsante INVIA) e successivamente correggere gli errori in quelle rimanenti ritrasmettendo solo queste ultime, oppure se annullare del tutto l’inserimento (pulsante ANNULLA), correggere gli errori e ritrasmettere l’intero file.


    Scarica ricevute


    Nella sezione RICEVUTE sono presenti solo i file relativi ai giorni in cui effettivamente la struttura ha effettuato trasmissioni; le ricevute disponibili per il “download” sono quelle degli ultimi 30 giorni.

    La tabella mostrata contiene:

    1. data di riferimento
    2. numero di schedine inviate
    3. numero di protocollo
    4. pulsante per il “download”


    Gestione appartamenti


    Per i gestori o proprietari di appartamenti dopo aver effettuato la fase di autenticazione il sistema aggiunge tra le funzioni a disposizione nel menù, presente nella barra superiore, la voce APPARTAMENTI.

    Selezionare la voce AGGIUNGI e inserire tutte le informazioni così da procedere all’inserimento facendo clic sul pulsante CONFERMA

    Se si seleziona la voce ELENCO invece verrano mostrate tutte le strutture registrate precedentemente ed è possibile fare clic sulla X rossa per eliminare l’appartamento, aggiungere un nuovo appartamento, cercare un appartamento, effettuare il download dell’elenco appartamenti abilitati.

    Per inviare un file dal proprio dispositivo andrà selezionato prima il check “File Unico con Appartamenti”, successivamente selezionare il pulsante SELEZIONA, a questo punto selezionare il file ed infine procedere con il pulsante ELABORA.

  • Codice Identificativo Regionale: Piemonte

    Codice Identificativo Regionale: Piemonte

    Per ottenere il Codice Identificativo Regionale la Regione Piemonte ha aperto online il servizio Locazioni Turistiche; il portale permetterà ai locatori di immobili privati, che intendono utilizzarli per finalità turistiche, di procedere alla comunicazione che verrà inviata direttamente al Comune di competenza.


    La registrazione


    Per procedere alla registrazione basterà andare sul servizio Locazioni Turistiche e cliccare sul pulsante “Accedi al servizio”


    Successivamente basterà inserire il proprio indirizzo email e cliccando “Invia”, si riceverà una email contenente un link che permetterà di registrare la locazione turistica mediante compilazione del modello “Allegato H”.


    Per procedere alla registrazione serviranno:

    • codice fiscale
    • copia in formato digitale della carta d’identità


    Al termine della compilazione di tutti i campi è possibile registrare una ulteriore locazione tramite il pulsante “Aggiungi locazione”.

    Infine basta cliccare su “Registra Locazione” -> “Registra”.


    Tramite e-mail, in concomitanza al codice identificativo di riconoscimento (CIR) si riceveranno anche le credenziali di accesso al servizio Piemonte Dati Turismo per l’invio dei dati statistici dei movimenti dei clienti.



    Per altre informazioni sul codice identificativo regionale leggi il nostro articolo: https://www.affittobrevebnb.it/2022/04/08/codice-identificativo-affitti-brevi/